Koronavirüs nedeniyle talebin arttığı Bozcaada’da emlak fiyatları katlandı

Farklı mimarideki eski Rum evleri, deniz ürünlerinin sunulduÄŸu restoranları, Türkiye’nin en iyi korunmuÅŸ tarihi kalesi, bakir koyları, temiz ve soÄŸuk denizinin yanı sıra, Ä°stanbul’a yakınlığıyla pek çok kiÅŸinin tercih nedeni olan turizm cenneti Bozcaada ilçesinde ev, baÄŸ ve tarlalara talep arttı. Özellikle kalabalık kentlerde koronavirüs riskinin daha yüksek olduÄŸunu düşünen vatandaÅŸlar, bundan sonraki yaÅŸamları için daha güvenli yerler aramaya baÅŸladı. Temiz denizi ve doÄŸasının yanı sıra kültürel yaÅŸamıyla birçok güzelliÄŸi bünyesinde barındıran Çanakkale’nin turizm cenneti Bozcaada, koronavirüs salgını sürecinde bir de uzun süre hastalığın giremediÄŸi yer olarak anılınca, adada emlak sahibi olmak isteyenlerin sayısı da arttı. Ä°MARA AÇILMA Ä°HTÄ°MALÄ° OLMAYAN YERLER BÄ°LE SATILIYOR Büyük bölümü imara kapalı olan Bozcaada’da, emlakçılar yoÄŸun talebe raÄŸmen satılık emlak bulmakta zorlandıklarını, kiralık iÅŸ yeri bulmanın da imkansız hale geldiÄŸini belirtti. Ä°leride imara açılma ihtimali ve yatırım mantığı nedeniyle baÄŸ ve tarlalar hızlı bir ÅŸekilde satılmaya baÅŸladı. Bazı kiÅŸiler ise, ‘hiçbir ÅŸey yapamazsam bile içine bir karavan koyarım, yaÅŸarım’ düşüncesiyle hiçbir zaman imara açılamayacak yerlere dahi raÄŸbet gösteriyor. BAÄž EVÄ° FÄ°YATLARI 2 MÄ°LYON LÄ°RADAN BAÅžLIYOR Koronavirüs salgınına raÄŸmen iÅŸletmelerin kazançlı bir sezon geçirmesi kiralık otel, pansiyon ve restoran gibi iÅŸ yerlerine olan talebi de artırınca, adada kiralık iÅŸ yeri bulmak oldukça zorlaÅŸtı. Bozcaada’da, 6-7 odalı küçük otellerin yıllık kirası 120 bin liradan, baÄŸ evi fiyatları 2 milyon liradan ve imar izni çıktığında yapılaÅŸma koÅŸullarına uygunluk taşıyan baÄŸ ve tarlaların dönüm fiyatları da 100 bin liradan baÅŸlıyor. ‘İçine bir karavan koyup kullanırım’ diye düşünenlerin talep gösterdiÄŸi hiçbir ÅŸekilde imara açılamayacak yerlerin dönüm fiyatı ise 50-80 bin lira arasında deÄŸiÅŸiyor. ‘ELÄ°MÄ°ZDE KÄ°RALIK KALMADI’ Bozcaada’da emlakçılık yapan Bahadır Mandacı, talep patlaması nedeniyle emlak fiyatlarının çok yükseldiÄŸini belirterek, ‘Elimizde kiralık olarak hiç konut ve iÅŸ yeri yok. Satılık olarak raÄŸbet daha çok baÄŸ evlerine oluyor. Fiyatlar yükseldi ama buna raÄŸmen inanılmaz bir talep var. Herkes daha az insanın olduÄŸu, popülasyonun daha az olduÄŸu kesimlere kaçmak istiyor. Bozcaada’daki baÄŸ evleri de bunu arayanlar için bulunmaz bir cennet ve fırsat. Adada en uygun baÄŸ evi fiyatı 2 milyon liradan baÅŸlıyor. Tabi farklı seçenekler var. Yerine, metrekaresine dönümüne göre fiyatlar daha da yükseliyor. Fiyat 2 milyon dolarlara kadar çıkıyor. Ä°leride adada imar izni çıktığında yapılaÅŸma koÅŸullarına uygunluk taşıyan baÄŸ ve tarla gibi yerlerin dönüm fiyatı, manzarası ve yolu varsa 100-150 bin lira arasında deÄŸiÅŸiyor. Hiçbir ÅŸekilde imar alamayacak yerlerin dönümü ise, 50-80 bin lira arasında. Ä°nsanlar bu yerleri, içine bir karavan koyup kullanırım düşüncesiyle alıyor. Bozcaada’dan emlak alıp da zarar eden hiç yoktur. Zaten ihtiyaçtan dolayı yer satan da yok. Åžu anda bir tane bile kiralık iÅŸletme yok. Ama kiralık yer soran çok. Beni 50 kiÅŸi arıyor, kiralık otel ya da restoran için ama bir tane bile yok ÅŸu an’ dedi. ‘FÄ°YATLAR PANDEMÄ°DEN DOLAYI ARTTI’ Emlakçı Hüseyin Pehlivan ise, pandemi nedeniyle emlak fiyatlarının talebe baÄŸlı olarak artığını belirterek, ‘Bunun nedeni insanların güvenli yer arayışı, izole olmak istemesi. Bozcaada’da özellikle kiralamak için çok talep var. Kiralayanlar kiraladı, kışı burada geçirenler de var. Åžu anda kiralık iÅŸ yeri isteyen çok ama maalesef yok. Ev satın almak isteyen de çok oluyor. Çünkü bu süreçte insanlar güzel yerlere kaçmak ve daha izole yaÅŸamak istiyor. BaÄŸ evinin fiyatları yerine göre deÄŸiÅŸiyor. 2 milyon liraya da 2 buçuk milyon liraya da baÄŸ evi var. Talep ve fiyatlar pandemiden dolayı arttı. Otel, pansiyon ve restoran kiralamak için 50 kiÅŸi sırada ÅŸu an. Pandemi döneminde insanların umudu azalmıştı ama otel ve restoranlar bu yaz iyi iÅŸ yaptı. Bu nedenle kiralık iÅŸ yeri arayanlar arttı. Åžu anda oteline göre yıllık kira 100-150 bin lira arasında. Daha yüksek kira isteyenler de var tabi ama bu yerleri kiralayanlar zarar edebilirler’ diye konuÅŸtu. ‘ÖMRÃœMÃœN SONUNA KADAR BURADA YAÅžAYACAÄžIM’ Geçen yıl pandemi döneminde baÄŸ evi satın alan ve adada yaÅŸamaya baÅŸlayan Selahattin MuradoÄŸlu ise, ‘Yaklaşık 1 yıl oldu adaya yerleÅŸeli. Evimizi bu hale getirdik. Çok mutluyuz, çok sevdik buraları. Herhalde ömrümün sonuna kadar artık burada yaÅŸayacağım’ dedi.

Bir önceki yazımız olan Gölcüklü bağlama ustası 40 yıldır ekmeğini 7 metrekarelik dükkandan çıkarıyor başlıklı makalemizde Ekonomi, Gölcük ve Kocaeli hakkında bilgiler verilmektedir.